Inmueble en venta en Alcalá del Río: Avenida de Andalucía
Alcalá del Río · inmueble · 67.61 m²
Precio de venta fijo (12.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (95.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (12.000 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (95.000 €), pero esta diferencia no es garantía de oportunidad: carecemos de comparables reales, nota simple, confirmación de ocupación o datos catastrales.
La fachada parece bien conservada, pero el interior no es observable.
El riesgo principal radica en cargas ocultas, ocupación no declarada o limitaciones urbanísticas.
Estimación bancaria genérica (muni); eur/m² = 1.394
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 12.000 € representa menos del 13 % del valor de mercado estimado — margen potencial significativo si se confirma viabili
- Estado exterior favorable: Fachada moderna, muros de ladrillo visto y ventanas altas sugieren mantenimiento reciente y buena iluminación natural.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina en Av. de Andalucía, Alcalá del Río (Sevilla)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales validados, ni datos de catastro, ni información sobre titularidad o posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente de Solvia para solicitar visita física con acceso total al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.