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Vivienda en venta en Ponferrada: Calle Castillo

Ponferrada · vivienda · 87.75 m²

Банк просит €147 000 за квартиру, которая по рынку стоит ~€65 000–66 000; скидка отсутствует, владение не подтверждено.

Referencia: SOLVIA-269632-222051-O

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — цена Solvia вдвое выше рынка

Solvia выставила квартиру 87,75 м² в Ponferrada за $147 000 ($1 675/м²).

Рыночная оценка по 27 компараторам Idealista — $747/м², что даёт $65 548 за аналогичную площадь.

Запрашиваемая цена более чем вдвое выше рынка — контрпредложение бессмысленно.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (оккупация / vivienda habitual)
Оккупация делает объект непригодным для обычного покупателя; выселение — долгий судебный процесс
Condiciones físicas del apartamento
Без визита невозможно оценить затраты на ремонт; может быть $0 или $25 000
Cargas y Cargos
Ипотечные долги и аресты могут перейти к покупателю при прямой покупке

27 компараторов Idealista в Ponferrada; рыночная цена/м² = €747; площадь 87,75 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Запросить у Solvia письменное подтверждение статуса владения; получить nota simple в Registro de la Propiedad de Ponferrada
Valor de mercado sin verificar
Организовать визит; запросить фото и техническое описание у агента
Правовые документы не проверены
Заказать nota simple в Registro de Ponferrada по адресу C/ Castillo

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения в письменном виде
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Ponferrada
P1
Организовать визит и осмотр квартиры
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Ponferrada

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Правовые документы не проверены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение свободного владения в письменном виде.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.