Inmueble en venta en Palazuelos de Eresma: Calle Doñana

Palazuelos de Eresma · local comercial · 35.35 m²

Банк просит 115 000 € за 35 м² местного в Palazuelos de Eresma, тогда как оценка рынка около 45 000 € — но компаративов нет, уверенность минимальна.

Referencia: SOLVIA-269642-222060-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, цена выше рынка, данные ограничены

Коммерческое помещение 35 м² в Palazuelos de Eresma (Segovia) выставлено банком Sabadell за 115 000 €.

Внутренняя модель оценивает рынок в ~45 000 €/м² (1 324 €/м² × 35 м²), но компаративов ноль и уверенность модели минимальна — возможно, модель занижает для данного типа.

Статус занятости неизвестен, обременения не проверены, фактическое состояние не видно.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и ремонт

Без посещения невозможно оценить реальный объём работ и стоимость

Целевое назначение и разрешённое использование

Catastro не указывает uso — неясно, можно ли легально использовать под жильё или только как коммерцию

Реальные компараторы продаж

Без них невозможно обосновать встречное предложение или верить расчёту модели

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, пустует ли помещение, занято арендатором или самовольно. Для коммерческого объекта это критично — владение может потребовать судебных процедур.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного реального компаратора для коммерческого помещения в Palazuelos de Eresma. Оценка рынка основана на модели, а не на фактических сделках.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas — ипотеки, аресты, сервитуты могут лежать на помещении и будут переданы покупателю при прямой покупке.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на рынке 61 день без изменения цены. Значительное расхождение с расчётом модели предполагает, что банк либо не снизит цену, либо модель не точна для данного типа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Segovia

Уточнить у Solvia текущий статус занятости помещения

Запланировать осмотр объекта через агента Solvia

Собрать компараторы коммерческих продаж в Palazuelos de Eresma и окрестностях

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Doñana - Palazuelos de Eresma - Segovia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Segovia Pisos de banco en Palazuelos de Eresma LOCAL de banco en Segovia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Segovia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Segovia. Уточнить у Solvia текущий статус занятости помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.