Vivienda en venta en Salt: Calle Josep María de Sagarra

Salt · vivienda · 219.75 m²

Цена ниже оцененного рынка, но ocupación и cargas надо закрыть до любой ставки.

Referencia: SOLVIA-269660-222069-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: таунхаус в Salt с дисконтом и неизвестной ocupación

Объект выглядит жилым и по 12 компам Idealista стоит ниже оцененного рынка.

По фото это не капитальная руина, но состояние устаревшее и с заметным износом.

Главные стоп-факторы сейчас - неизвестная ocupación и неизвестные cargas.

Confianza del análisis IA73/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación

Влияет на срок и стоимость получения владения.

Cargas

Может добавить заметный скрытый cost.

Año de construcción

Нужен для оценки износа и капзатрат.

12 comps Idealista по Salt/Girona; marketPricePerM2 из valuation_context; фото: used/habitable

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения ocupación. Это может усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

По данным нет подтверждения cargas. До ставки нужно исключить скрытые обязательства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Josep María de Sagarra, Salt (Girona)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на 12 компов Idealista; текущая цена заметно ниже расчетного диапазона и ближе к нижней части рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.