Vivienda en venta en Jaén: Calle Andalucia
Jaén · vivienda · 125 m²
Банк просит 239 000 € за квартиру, которая на рынке стоит ~126 000 €; переплата ~90% даже без учёта ремонта и налогов.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Не идти — цена банка вдвое выше рынка
Квартира 125 м², 5 комнат, 2 ванные в Хаэне.
Банк просит 239 000 € (1 912 €/m²), тогда как рыночная медиана по 37 компараторам Idealista — ~1 004 €/m², что даёт ~126 000 €.
Переплата составляет ~90% — ни один разумный контрпредложение не приведёт к сделке с приемлемой маржой.
37 comps Idealista · Jaén, median €/m² ≈ 1 004; Catastro surface 125 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
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