lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ayerbe: Pg/ Industrial de Ayerbe

Ayerbe · terreno · 3213.04 m²

Промышленный земельный участок 3213 м² на Solvia с 2016 года без спроса: цена завышена, ликвидность практически нулева.

Referencia: SOLVIA-269681-36830-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля в Ayerbe, критические риски

Промышленный земельный участок 3213 м² в Ayerbe (Huesca) продаётся банком с 2016 года.

За 10+ лет цена снижена на 89%, но покупатель так и не появился — это главный сигнал.

Население Ayerbe ~1000 человек, спрос на промземли в микрорайонах такого масштаба практически отсутствует.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостоительный статус (PGOU)
Определяет, можно ли строить, какой вид деятельности разрешён, есть ли перспектива развития
Conexión de redes de ingeniería
Промышленный участок без коммуникаций — стоимость подключения может превысить цену земли
Cargas jurídicas
Сервитуты, экологические ограничения, споры могут заблокировать использование

0 реальных компараторов; Оценка рынка муниципалитета (низкая достоверность): 43 €/м²; Тип актива: suelo urbanizable — крайне неликвидный

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbanizable в промзоне Ayerbe (Huesca) — крайне узкий рынок. Население Ayerbe ~1000 чел., спрос на промземли близок к нулю.
Valor de mercado sin verificar
Ни одной реальной сделки с промышленной землёй в Ayerbe. Оценка стоимости — экстраполяция среднего по муниципалитету с низкой достоверностью.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, захвачен ли участок, используется ли самовольно, есть ли незаконные постройки. Visitable = null.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данных об обременениях. Возможны сервитуты, ограничения застройки, экологические обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ayerbe
P1
Запросить nota simple в Registro de Huesca
P1
Ver el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Ayerbe - Huesca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescaAyerbeTERRENO en HuescaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Ayerbe.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.