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Inmueble en venta en Ayerbe: Pg/ Industrial de Ayerbe

Ayerbe · terreno · 4030.71 m²

Промзона 4030 м² в Ayerbe за 69 тыс. € — цена занижена на ~60% от оценки, но оценка ненадёжна, целевое назначение и инженерия неизвестны., рынок ≈ 170k€

Referencia: SOLVIA-269683-36830-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: земля в Ayerbe (Huesca), банк продаёт напрямую

Промышленный земельный участок 4030 м² в Ayerbe (Huesca) выставлен банком Sabadell за 69 000 € (50% скидка от начальной цены).

Рыночная оценка без компараторов — ненадёжна, реальный рынок не определён.

Ключевой вопрос — целевое назначение: если участок действительно urbanizable с инженерными сетями, цена интересна; если rustico или без инженерии — переоценён даже на текущем уровне.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение земли
Urbanizable vs. rustico определяет, можно ли строить. Без этого цена не имеет смысла.
Наличие инженерных сетей
Вода, электричество, канализация, асфальт — стоимость подключения может превысить цену участка.
Escalas y facilidades
Сервитуты проезда или инженерных сетей могут ограничить использование.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для земельных участков в Ayerbe. Оценка 170 тыс. € — экстраполяция без реальных продаж.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Земля может иметь сервитуты, залоги или ограничения.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок или используется третьими лицами (склад, парковка, самозахват).
Suelo rústico — régimen especial
Описание говорит 'Suelo Urbanizable', но без подтверждения в PGOU. Если земля rustico — строительство невозможно, стоимость резко падает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple del Registro de Huesca
P0
Проверить классификацию в PGOU Ayerbe
P1
Посетить участок
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Ayerbe - Huesca

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~170 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple del Registro de Huesca. Проверить классификацию в PGOU Ayerbe.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.