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Inmueble en venta en Ayerbe: Pg/ Industrial de Ayerbe

Ayerbe · terreno · 11276.69 m²

Участок ~11 300 м² за 17 €/м² выглядит дёшево, но urbanizable-статус, нулевые компары и отсутствие информации о подключении делают оценку крайне ненадёжной., ры

Referencia: SOLVIA-269684-36830-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земля в Ayerbe, нужно уточнить статус и перспективы

Участок ~11 300 м² в Ayerbe заявлен как suelo urbanizable по 17 €/м².

Это значительно ниже ориентира Solvia в 43 €/м², но ориентир не подкреплён компарблями и достоверность крайне низкая (confidence 15%).

Urbanizable-статус не документально подтверждён — если земля окажется rústico, цена будет завышена в разы.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

PGOM-статус участка
Urbanizable vs rústico определяет потенциал застройки и стоимость в разы
Инженерные сети
Стоимость подключения к сетям может составлять десятки тысяч евро
Nota simple / cargas
Сервитуты, право проезда, залоги могут существенно ограничить использование

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одной подтверждённой сделки по земельным участкам в Ayerbe. Рыночная стоимость не определена.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, используется ли участок третьими лицами (склад, парковка, самозахват). Проверка на месте обязательна.
Cargas desconocidas
Cargas не указаны. На земельном участке могут быть сервитуты, право проезда, залоги. Требуется nota simple.
Статус «urbanizable» требует подтверждения
Описание указывает suelo urbanizable, но без ссылки на PGOM. Если земля — rústico, стоимость радикально ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Ayerbe
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Huesca
P1
Выехать на участок и осмотреть состояние, подъезд, наличие сетей
P1
Собрать реальные компарбли продаж земли в Ayerbe и окрестностях
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Ayerbe - Huesca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~480 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Ayerbe. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Huesca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.