Inmueble en venta en Legazpi: Calle Geltoki Hiribidea

Legazpi · terreno · 67.03 m²

Сначала подтвердить градстатус и cargas: без этого 21 000 € выглядит как рабочая, но неясная цена.

Referencia: SOLVIA-269711-70438-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земля с неясной градостроительной реализуемостью

Это не объект для быстрой покупки вслепую: ключевой вопрос здесь не цена, а градостроительная реализуемость участка.

Без certificado urbanístico и nota simple 21 000 € можно считать рабочей верхней границей, а не очевидной сделкой.

Полная собственность помогает, но не снимает риск по urbanizable no sectorizado.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano

Определяет, можно ли и когда использовать участок по назначению.

Escalas y facilidades

Могут ограничить использование и снизить ценность.

Фактическое пользование

На участке могут быть третьи лица или спорный доступ.

Legazpi, Gipuzkoa; TERRENO 67,03 m²; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет данных о sectorización, edificabilidad и urbanización. Для земли это может резко менять ценность.

Cargas desconocidas

Нет nota simple, поэтому не видно возможных cargas, servidumbres и ограничений. Для земли это важно.

Ocupación no confirmada

Неясно, используется ли участок третьими лицами или есть ли спор по доступу. Это может осложнить сделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Попросить certificado urbanístico

Проверить доступ и коммуникации

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable no sectorizado: Suelo urbanizable no programado en C/ Geltoki Hiribidea

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Экспертный коридор широкий: это небольшой участок с неясной реализуемостью и слабой ликвидностью. Цена выглядит близкой к середине оценочного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.