Inmueble en venta en Puerto Lumbreras: Calle Maestra Teresa Navarro Salas
Puerto Lumbreras · terreno · 1475.28 m²
No hay puja; el precio es de venta directa y la clave es confirmar la situación urbanística antes de ofertar.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar: solar con situación urbanística especial y precio fijo
Es una venta directa, no una subasta: el precio de 135.000 € es el techo de negociación.
El aviso de “situación urbanística especial” es el riesgo principal y puede afectar uso, edificabilidad y salida futura.
Sin comparables de suelo en la zona, la valoración es solo orientativa y no justifica pagar por encima del precio pedido.
0 comps de venta en la BD; estimación experta por tipo de activo y ubicación; superficie catastral y precio pedido del banco
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Venta directa bancaria: No hay subasta ni puja competitiva; permite negociar una contraoferta si la documentación acompaña.
- Titularidad plena: Consta ownership FULL, lo que reduce incertidumbre sobre la estructura básica de la transmisión.
- Precio ya rebajado frente al histórico: Hay una bajada previa de precio, lo que sugiere margen limitado pero existente para negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares: Solar en C/ Maestra Teresa Navarro Salas - Puerto Lumbreras - Murcia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Estimación experta sin comparables de venta. El precio pedido parece cerca de la parte alta del rango estimado para un solar similar en la zona.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar informe urbanístico municipal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.