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Vivienda en venta en Valdenuño Fernández: Calle Circular

Valdenuño Fernández · vivienda · 160.21 m²

Рыночная цена подтверждена компами (~197k€), но занятость, юр. статус и состояние дома полностью неизвестны — до проверок ставить нельзя.

Referencia: SOLVIA-269727-222111-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: шале 160 м² в Valdenuño Fernández — занятость неизвестна, свежий листинг

Шале 160 м² в Valdenuño Fernández выставлено банком по рыночной цене (193 800€ vs. медиана рынка ~197k€ по 34 компараторам) — дисконт отсутствует.

Занятость объекта не подтверждена, состояние не проверено, обременения неизвестны — три ключевых блокиратора.

Объект на рынке всего 11 дней, банк вряд ли пойдёт на скидку сейчас.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Определяет затраты на получение владения и юридические риски
Situación técnica
Chalet может потребовать 10-30k€+ ремонта — критично для расчёта стопов
Año de construcción y eficiencia energética
Энергосертификат E указывает на старый фонд. Год влияет на объём ремонта.

34 компаратора Idealista/аренда в муниципалитете Valdenuño Fernández; marketPricePerM² = 1228 €/м² × 160.21 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно оценить затраты и сроки на получение владения. Может быть вакантным, занятым владельцем или оккупирован.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null, фото и описание минимальны. Год постройки неизвестен. Chalet может потребовать капитального ремонта.
Valor de mercado sin verificar
34 компаратора — общий рынок муниципалитета. Для chalet independiente нужны отдельные comps — часть данных может быть для pisos.
Lote con historial de nueva licitación
На рынке 11 дней. Банк ещё не проявил гибкость по цене. Информации для серьёзной оценки мало.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения (posesión)
P0
Запланировать осмотр объекта
P1
Заказать nota simple в Registro de Guadalajara
P1
Проверить, что comps — именно chalets
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Valdenuño-fernández - Guadalajara

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка совпадает с медианой рынка — дисконта нет. 34 компаратора дают высокую уверенность в ценовом диапазоне, но часть из них может быть для pisos, а не chalets.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения (posesión). Запланировать осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.