Inmueble en venta en Basauntz: Calle Artunduaga

Basauntz · inmueble · 49.6 m²

Цена выглядит существенно ниже расчётной средней по муниципалитету, но компараторов нет и владение не подтверждено — требуется проверка.

Referencia: SOLVIA-269956-222310-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: офис Basauntz, €49k за 50 м² — низкое доверие к оценке

Офис 50 м² в Basauntz выставлен на прямую продажу за €49k (~€988/м²).

Расчётный средний €/м² муниципалитета — €2 444, что теоретически даёт ~53% дисконт.

Однако это расчёт без единого компаратора офисов — доверие к оценке ≤ 20%.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (occupation)

Оккупированный или сданный в аренду офис = невозможность использования + затраты на выселение

Реальные компараторы офисов

Без компараторов невозможно подтвердить, является ли €49k дисконтом или рыночной ценой

Estado y año de construcción

Капремонт офиса может стоить €15–30k, сводя дисконт к нулю

Solvia marketPricePerM2 = €2 444/м² (muni Basauntz, 0 comps); Площадь 49,6 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли офис. Может быть оккупирован, сдан в аренду или заморожен. Получение владения может занять месяцы.

Valor de mercado sin verificar

В базе 0 компараторов офисов в Basauntz. Рыночная оценка основана на усреднённом €/м² муниципалитета — может не отражать реальную стоимость офисного помещения.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, описания состояния, года постройки. Невозможно оценить объём и стоимость ремонта.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях. На офисе могут быть аресты, ипотеки или судебные ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус владения офиса

Nota simple en Registro de la Propiedad

Organizar una visita a la instalación

Найти 3–5 компараторов офисов в Bizkaia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Oficina en C/ Artunduaga, Basauntz (Vizcaya)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Bizkaia Basauntz OFICINA en Bizkaia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус владения офиса. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.