Inmueble en venta en Quintanar de la Orden: Calle Villanueva
Quintanar de la Orden · local comercial · 262.32 m²
Цена выглядит ниже ориентировочного рынка, но занятость, cargas и причина «situación especial» не подтверждены.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: local на C/ Villanueva
Это local в небольшом муниципалитете с ценой, которая выглядит ниже моего экспертного коридора, но рынок подтвержден слабо.
Главные неизвестные: ocupación, cargas и что именно означает «situación especial declarada».
Пока это не проверено, я бы не шел выше зоны 110000 €.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир по коммерческой недвижимости в Toledo; площадь 262.32 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (262 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Villanueva Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир по коммерческому помещению в районе с учетом площади и провинции. Текущая цена выглядит заметно ниже оценочного коридора, но данных по сделке мало.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir el pliego de la situación especial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.