Inmueble en venta en Lugo: Calle Nicomedes Pastor Díaz
Lugo · local comercial · 179.5 m²
El local necesita reforma integral y su estado real no está confirmado; se requiere nota simple, visita física y verificación de ocupación antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Este local en Lugo se vende directamente por Banco Sabadell a 85.000 €, un 18 % por encima del valor de mercado estimado (72.101 €).
Las fotos confirman necesidad de reforma integral (interior sin acabados), lo que añade costes no cuantificados de 25.000–35.000 €.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que eleva el riesgo operativo.
7 comparables Solvia en municipio Lugo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta un 18 % por encima del valor de mercado estimado — aunque no es un descuento, sí permite margen para neg
- Segunda re-publicación: El inmueble ya fue publicado anteriormente y re-listado, lo que puede indicar flexibilidad del banco ante ofertas razona
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales en Lugo Situación: alquilado con renta (650 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (85.000 €) está un 18 % por encima del valor de mercado estimado (72.101 €), lo que sugiere sobreprecio relativo al entorno. Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' y la falta de confirmación de posesión impiden calibrar si este diferencial compensa los cost
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.