Vivienda en venta en Málaga: Calle Sebastián de Eslava
Málaga · vivienda · 58.13 m²
Precio de venta del banco (249.000 €) está un 30,6 % por encima del valor de mercado estimado (190.887 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble está fijado por el banco en 249.000 €, un 30,6 % por encima del valor de mercado estimado (190.887 €), basado en 48 comparables de Idealista.
Las fotos muestran estado renovado y excelente conservación, lo que refuerza su atractivo.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.
48 comparables Idealista en Málaga; marketPricePerM2 = 3.284 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y análisis visual confirman renovación reciente: acabados nuevos, fachada moderna y buen mantenimiento general.
- Edificio relativamente nuevo (2007): Construcción post-2000 reduce riesgos de patologías estructurales graves y mejora compatibilidad con financiación bancar
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Viviendas en C/ Sebastián de Eslava - Málaga -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 48 viviendas comparables recientes. No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que impide evaluar riesgos legales reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Coordinar visita física con el agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.