Vivienda en venta en Málaga: Calle Sebastián de Eslava
Málaga · vivienda · 52.82 m²
Precio de venta del banco (230.000 €) está un 32 % por encima del valor de mercado estimado (173.450 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de negociar una contraoferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta (230.000 €) está claramente por encima del valor de mercado estimado (173.450 €), con un sobreprecio del 33 %.
Aunque el estado es excelente (renovado, construcción 2007), la ausencia de información sobre ocupación y cargas registrales impide emitir una oferta segura.
Se recomienda solicitar nota simple, visitar el inmueble y pedir el certificado energético antes de plantear cualquier contraoferta.
48 comparables Idealista en Málaga; precio medio/m² = 3.284 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y bien conservado: Fotos y análisis visual confirman interior moderno, parquet en buen estado y cocina equipada — reduce coste de reforma y
- Construcción reciente (2007): Edificio con menos de 20 años reduce riesgos de obsolescencia técnica y costes de mantenimiento a corto plazo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Viviendas en C/ Sebastián de Eslava - Málaga -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado basado en 48 comparables recientes. No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que impide evaluar riesgos legales reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga nº 4. Coordinar visita presencial con el agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.