Vivienda en venta en Badalona: Calle Guifre

Badalona · vivienda · 103 m²

Просьба 230 тыс. € при рынке ~267 тыс. €, но данные минимальны: нет фото, нет года постройки, нет визита — прежде чем делать оффер, нужно проверить объект лично.

Referencia: SOLVIA-270039-222370-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — Badalona, 103 м², банк продаёт

Квартира 103 м² в Badalona выставлена банком Sabadell за 230 тыс. €.

Расчётный рынок ≈ 267 тыс. € (23 компаратора Idealista), скидка ~14%.

Объект числится свободным, владение полное — хорошие стартовые данные.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción

Старый фонд может потребовать капремонт инженерных систем и структуры.

Condición del apartamento

Неизвестно: buen estado, para reformar или inhabitable. Критично для расчёта стопов.

IBI и comunidad

Годовые холдинг-затраты влияют на доходность при сдаче в аренду.

23 компаратора Idealista (продажа), ячейка Badalona; рыночная цена за м² ≈ 2 593 € (расчёт системы)

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, нет описания состояния, нет года постройки. Цена может отражать скрытые проблемы (капремонт, плесень, инженерия).

Ocupación no confirmada

В данных occupation = VACANT, но нет solvia_disclaimer. Подтвердить свободным можно только nota simple + визит.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Неясно, есть ли ипотеки, аресты, embargos.

Нет данных о внутреннем состоянии

Рыночная оценка основана только на €/м². Без фото и визита невозможно скорректировать на состояние (buen estado vs. para reformar).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Badalona

Записаться на визит через агента Solvia

Запросить у Solvia: год постройки, IBI, comunidad, фото

Уточнить условия ипотеки Sabadell для этого объекта

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка ниже расчётного рыночного медиана на ~14%. Компараторов достаточно, но без визита и документов нельзя подтвердить качество объекта и обоснованность скидки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Badalona. Записаться на визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.