lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Logroño: Calle Tejeras

Logroño · vivienda · 123.85 m²

Квартира 124 м² в Логроньо с пустующим владением, банк просит 149 625 € при рынке ~322 000 € — скидка около 53%, нужны проверка документов и визит.

Referencia: SOLVIA-270095-222405-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Прямая покупка: сильный дисконт, после проверок

Квартира 124 м² на Calle Tejeras в Логроньо выставлена Banco Sabadell за 149 625 € — это существенно ниже рыночных ~322 000 € (по 31 компаратору Idealista).

Подтверждено свободное владение, полная собственность, продавец — банк.

Основные неизвестные: состояние квартиры, год постройки, состав anejos, расходы на IBI и comunidad.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción y condiciones
Определяет объём ремонта и долгосрочную стоимость.
Состав anejos
Anejos могут быть кладовой, гаражом или тратором — влияет на ценность.
IBI и comunidad
Ежегодные расходы влияют на чистую доходность при перепродаже/аренде.

12 comps Idealista en Logroño, mediana €/m² ≈ 2 602; superficie Catastro 123,85 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает, что квартира свободна. Это значительно упрощает получение владения.
Valor de mercado sin verificar
Не указан год постройки, состояние квартиры или наличие «anejos» (кладовых/гаражей). Требуется визит.
Cargas desconocidas
Данные о cargas не предоставлены. При прямой покупке у банка обычно чисто, но nota simple обязательна.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры неизвестно. Глубокая скидка может скрывать серьёзный ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de Logroño
P0
Записаться на визит квартиры
P1
Уточнить у агента состав anejos
P1
Спросить про ипотеку Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaLogroñoVIVIENDA en La RiojaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Просьба банка существенно ниже рыночного диапазона. Скидка значительна даже с учётом налогов и возможного ремонта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de Logroño. Записаться на визит квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.