lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Logroño: Calle Tejeras

Logroño · vivienda · 123.85 m²

Квартира 124 м² по цене ~49% от рынка, но объект нежилой и требует полного завершения строительства; расходы на ремонт могут уравнять скидку.

Referencia: SOLVIA-270100-222407-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — Uninhabitable piso con anejos, Logroño

Квартира 124 м² на C/ Tejeras в Логроньо выставлена банком Sabadell по 157k, что примерно на 44% ниже рыночной медианы.

Однако объект помечен Solvia как UNINHABITABLE — незавершённое строительство, непригодно для проживания.

Покупатель принимает на себя все расходы на завершение и ремонт, которые могут составить от 20% до 40%+ цены покупки в зависимости от реального состояния.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Степень завершённости строительства
Определяет реальные затраты на завершение — ключевой фактор окупаемости
Posesión real
Возможен самозахват или складирование третьими лицами
Инженерные коммуникации
Подведены ли электричество, вода, канализация — критично для оценки затрат

31 comps Idealista · Logroño, медиана ~2 602 €/м²; Собственная площадь 123,85 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: inmueble inacabado, не может быть использован как жильё. Покупатель принимает на себя ВСЕ расходы на завершение строительства. Скидка к рынку отражает именно это.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает вакантность. Даже для нежилого объекта возможны самозахваты или хранение третьими лицами.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable=null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед покупкой. Для незавершённого объекта осмотр критически важен.
Энергетический сертификат E
Низкий класс энергоэффективности. После завершения ремонта можно улучшить, но потребует вложений в утепление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить визит объекта у агента Solvia
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Logroño
P1
Получить предварительную смету от подрядчика на завершение строительства
P1
Узнать у Sabadell возможность ипотечного финансирования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaLogroñoVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка значительно ниже медианы рынка Логроньо, но объект нежилой и требует завершения/ремонта — скидка отражает состояние, не бесплатный альфа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить визит объекта у агента Solvia. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Logroño.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.