Vivienda en venta en Santa Lucía de Tirajana: Calle Perojo

Santa Lucía de Tirajana · vivienda · 75.65 m²

Цена банка (149 000 €) на 18,8 % выше оценки рынка (125 376 €); требуется проверка юридического статуса, реального состояния и условий продажи перед подачей контрпредложения.

Referencia: SOLVIA-270113-222414-O

Datos actualizados: 23 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена банка (149 000 €) на 18,8 % выше рыночной оценки (125 376 €), рассчитанной по 18 компараторам Idealista.

Это потенциальный повод для контрпредложения, но без подтверждения юридической чистоты (nota simple), физического состояния и условий сделки невозможно оценить реальную привлекательность.

Статус 'VACANT' не подтверждён документально, а отсутствие данных об обременениях создаёт средний риск.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — ключевой фактор для итоговой доходности.

Юридическая чистота (обременения, аресты)

Наличие скрытых обременений может увеличить фактическую стоимость или заблокировать сделку.

Сроки и условия сделки

Банк может требовать быстрой оплаты, отказываться от скидок или накладывать ограничения (например, запрет на ипотеку).

18 компараторов Idealista в Santa Lucía de Tirajana

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но без подтверждающей nota simple или акта осмотра — риск скрытого заселения или спорных прав владения остаётся.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о ипотеках, арестах или других обременениях. Требуется актуальная выписка из регистра для оценки реальной стоимости приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 3

Запросить фото/видео объекта и подтверждение свободного доступа

Уточнить у агента условия сделки: сроки оплаты, допустимость ипотеки, возможные скидки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Perojo, Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Las Palmas Pisos de banco en Santa Lucía de Tirajana VIVIENDA de banco en Las Palmas Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Las Palmas

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка значительно превышает рыночную середину по 18 надежным компараторам. Однако отсутствуют данные о состоянии объекта и юридической чистоте — это ограничивает уверенность в возможности переговоров.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 3. Запросить фото/видео объекта и подтверждение свободного доступа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.