lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Antigua: Urb Malagueña

Antigua · local comercial · 47.25 m²

Объект продаётся банком без владения, без осмотра, с незавершённым состоянием и неопределённой долевой собственностью — только для профессионального покупателя

Referencia: SOLVIA-270339-222619-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — коммерческое помещение Antigua, 10 000€

Solvia продаёт коммерческое помещение 47.25 м² в Antigua (Fuerteventura) за 10 000€ — цена уже снижена на 51.5%.

Однако объект отмечен как UNINHABITABLE, банк не имеет владения (posesión судебным путём — на покупателе), и продаётся лишь доля в праве собственности (participación indivisa), а не 100%.

Осмотр невозможен, ипотека недоступна.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Если банк владеет менее 50%, единоличное использование практически невозможно без консолидации с другими сособственниками
Статус судебного дела о владении
Сроки получения владения могут составлять от месяцев до лет
Condición física del objeto
UNINHABITABLE может означать что угодно: от незавершённого строительства до серьёзных структурных повреждений

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia явно предупреждает: банк НЕ владеет объектом. Покупатель должен самостоятельно получить судебное владение (posesión judicial). Сроки и стоимость процедуры непредсказуемы.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк владеет только долей объекта, а не 100%. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа. Без их отказа сделка может быть оспорена, а единоличное использование — невозможно.
Inmueble no habitable en estado actual
Solvia отнесла объект к категории UNINHABITABLE. Покупатель принимает на себя все расходы по приведению в пригодное состояние. Цена уже занижена с учётом этого фактора — дисконт не является «бесплатным альфа».
Reforma necesaria antes de habitar
Объект передаётся в текущем состоянии без гарантий качества. Расходы на ремонт могут составлять значительную долю от цены покупки, особенно для коммерческого помещения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали долевой собственности и статус владения
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Запросить у Solvia фотографии и документацию по состоянию объекта
P1
Проконсультироваться с юристом по недвижимости на Fuerteventura
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Nuevo Horizonte - Antigua - Las Palmas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasAntiguaLOCAL en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial), Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~120 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали долевой собственности и статус владения. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.