lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vigo: Calle Zamora

Vigo · local comercial · 200.7 m²

Банк просит 170 000 € за 200 м² коммерческого помещения в Vigo, тогда как рыночная оценка — около 135 000 €; владение и состояние неизвестны.

Referencia: SOLVIA-270365-222640-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Vigo, запрашиваемая цена выше рынка

Коммерческое помещение 200 м² в Vigo, банк Sabadell запрашивает 170 000 € (847 €/м²).

Медиана comps по муниципалитету — 674 €/м², что указывает на завышение цены примерно на 26%.

Статус владения неизвестен, состояние и год постройки не указаны — это ключевые неопределённости.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado y reparación
Коммерческое помещение может потребовать капитального ремонта, что значительно увеличит общие затраты.
Реальные компараторы по адресу
Медиана по муниципалитету может не отражать стоимость именно этого района Vigo.
Обременения и арендные договоры
Если есть арендаторы или обременения, это меняет экономику сделки.

7 Solvia comps в муниципалитете Vigo (commercial), медиана 674 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не раскрывает статус владения. Помещение может быть занято арендаторами, самозахватчиками или пустовать — это критически важно для коммерческого объекта.
Valor de mercado sin verificar
Массив comparables пуст. Рыночная оценка основана только на медиане 7 comps по муниципалитету, без адресных данных. Реальная стоимость объекта может существенно отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть помещение. Для коммерческого объекта 200 м² состояние критично для оценки.
Edificio antiguo — estado incierto
Год строительства не указан. Старое здание может потребовать значительных вложений в инженерные системы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения и возможности визита
P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo
P1
Найти компараторы коммерческих помещений в районе C/ Zamora на Idealista
P1
Проверить реф. catastral и назначение по Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Inmueble situado en Vigo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraVigoLOCAL en PontevedraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения и возможности визита. Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.