lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Jaén: Calle Ignacio Figueroa

Jaén · vivienda · 117 m²

Banco Sabadell просит 391 500 € за квартиру с рынком ~117 500 €; покупка по этой цене — гарантированный убыток.

Referencia: SOLVIA-270391-222657-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — цена в 3,3 раза выше рынка

Banco Sabadell выставил квартиру 117 м² (4 комнаты, 2 санузла) с гаражом и кладовой в Jaén за 391 500 €.

Рыночная стоимость аналогичных квартир по данным 36 компараторов Idealista составляет ~1 004 €/м², что даёт оценку ~117 500 €.

Даже с поправкой на гараж и кладовой (плюс 15 000–25 000 €) цена банка в 3 раза выше рынка.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Неизвестен год постройки, состояние, необходимость ремонта — влияет на реальную стоимость
Оккупация / владение
Статус занятости не подтверждён — ключевой фактор для любой покупки
Обоснование цены банком
Цена в 3,3 раза выше рынка непонятна — возможна ошибка листинга или включены иные активы

36 компараторов Idealista (продажа) в Jaén, медиана ~1 004 €/м²; Площадь квартиры 117 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Цена кратно выше рынка
Запрашиваемая цена 391 500 € при рыночной стоимости ~117 500 € (по данным 36 компараторов Idealista). Переплата составляет более 230 000 €.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занята ли квартира. Possession status не подтверждён банком.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед покупкой. Состояние и комплектация неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у агента структуру лота и цену
P1
Если цена подтверждена — не подавать предложение
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con garaje y trastero en Jaén

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénJaénVIVIENDA en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена кратно выше рынка, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Банк выставил цену более чем в три раза выше рыночной стоимости аналогичных квартир в Jaén. Даже с учётом гаража и кладовой (~15 000–25 000 € добавочной стоимости) цена остаётся кратно завышенной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у агента структуру лота и цену.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.