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Vivienda en venta en Lugo: Urb en Villa de Ferreira de Valle del Oro

Lugo · vivienda · 25 m²

Очень низкая цена (16 000 €) за «chalet + cuadra + suelo», но площадь 25 м², занятое владение неизвестно, и описание неясно — требуется выяснить, что именно про

Referencia: SOLVIA-270405-78535-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: комплекс домов в Valadouro, 16 000 € — много неизвестного

Объект привлекает ценой: 16 000 € после снижения на 64%, полная собственность, свежий листинг.

Однако описание «conjunto de casas, suelo y cuadra» при площади 25 м² выглядит аномально — скорее всего, ошибка в карточке или нетипичный лот, который нельзя оценить по стандартным comps.

Статус владения (ocupación) неизвестен, кадастровых данных нет.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальный состав и площадь лота
25 м² и «conjunto de casas + cuadra + suelo» не вяжутся. Ошибка в карточке или частичный лот — принципиально для оценки.
Estado de propiedad (ocupación)
Объект может быть занят жильцами, оккупантами или использоваться как vivienda habitual.
Правовой статус suelo (участка)
«Suelo» может быть городским (urbano) или сельским (rústico) — влияет на возможность застройки и ликвидность.

Idealista · Lugo; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус occupación. Неизвестно, свободен ли объект, занят жильцами или оккупантами. Это ключевой фактор для объекта за 16 000 €.
Valor de mercado sin verificar
«Conjunto de casas, suelo y cuadra» — нетипичный лот. Comps Idealista (типичные viviendas) неприменимы. Площадь 25 м² против описания «chalet independiente» указывает на ошибку или частичный лот.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Для комплекса с cuadra и несколькими строениями физический осмотр критически важен.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Для прямой покупки у банка cargas обычно погашаются, но не гарантировано — нужна проверка через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia точный состав лота и площади
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Получить кадастровую информацию (ref_catastral, uso, superficie)
P1
Назначить физический осмотр объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Conjunto de casas, suelo y cuadra en Valadouro - Lugo -

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 923 €/м² (50 comps, Idealista · Lugo).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia точный состав лота и площади. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.