Vivienda en venta en Murcia: Calle Camelias ( Sangonera Verde )

Murcia · vivienda · 99.65 m²

Цена чуть ниже рынка по €/м², но владение неизвестно и свежий листинг — нужен осмотр и проверка документов до предложения.

Referencia: SOLVIA-270419-222673-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: квартира 100 м², Сангонера Верде, Мурсия — спросить про владение

Объект — квартира 100 м², 2007 г., в Сангонера-Верде (Мурсия).

Запрашиваемая цена 153 000€ (~1 535 €/м²) примерно на 6% ниже медианы рынка.

Скидка умеренная: после налогов (~12%) и возможного ремонта прибыль минимальна без торга.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли владение?

Заселённая квартира = судебные расходы 5-15k€ и задержка 6-18 мес.

Condición del apartamento

Ремонт 100 м² может стоить 15-40k€. Без осмотра невозможно оценить.

Коммунальные платежи и IBI

Неизвестны годовые расходы на содержание. Могут быть долги по comunidad.

25 компараторов Idealista в Мурсии; рыночная цена €/м² = 1 638; площадь по данным объекта 99.65 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не подтвердила, свободен ли объект. Заселённая квартира может потребовать судебного выселения (6-18 мес.).

Valor de mercado sin verificar

25 компараторов — по Мурсии в целом, но Сангонера-Верде — отдельный микрорайон. Реальная рыночная цена может отличаться.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии. Год постройки 2007 — может потребоваться косметический или капитальный ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia

Запланировать визит на объект через агента Solvia

Спросить агента о владении и возможном ипотечном кредите Sabadell

Поискать компараторы в Sangonera Verde (Idealista, Fotocasa)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Camelias - Sangonera Verde - Murcia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Murcia VIVIENDA en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена примерно на 6% ниже медианы рынка по €/м² для Мурсии. Скидка умеренная, не глубокая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia. Запланировать визит на объект через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.