lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Solosancho: Crt/ Villaviciosa

Solosancho · vivienda · 204.85 m²

Asking price 179 000 € выглядит существенно ниже рыночной оценки (~340 000 €), но занятость, состояние и юридическая чистота неизвестны — требуется проверка до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-270444-222693-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: писа 205 м² в Solosancho, Авила — прямая продажа банка

Asking price 179 000 € за piso 205 м² в Solosancho выглядит на ~47% ниже рыночной оценки (по агрегированным данным Idealista: 48 компараторов, ~1 659 €/м²).

Это одна из самых привлекательных цен в выборке, но объект на рынке всего 24 дня, год постройки неизвестен, занятость не подтверждена.

Без nota simple, визита и подтверждения posesión libre любое предложение несёт высокий риск.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Если объект занят (okupas/inquilino), затраты на выселение могут обнулить всю скидку.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить реальный объём ремонта и скорректировать цену.
Обременения / cargas
При прямой продаже банка объект обычно свободен от обременений, но подтверждение обязательно.

48 comps (Idealista, Idealista-rent) в муниципалитете Solosancho; marketPricePerM2 = 1 659 €/м²; Площадь объекта 204.85 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект. Если в нём проживают (okupas или inquilino), выселение может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Valor de mercado sin verificar
Агрегированная метрика основана на 48 продажах в муниципалитете, но массив comparables пуст — невозможно проверить релевантность (тип, площадь, состояние).
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён. Для объекта с неизвестным годом постройки и состоянием физический осмотр обязателен перед любым предложением.
Edificio antiguo — estado incierto
Год строительства не указан. Старый фонд может скрывать проблемы: влажность, устаревшая электрика/трубы, asbestos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения (posesión libre)
P0
Запланировать визит в Solosancho
P1
Запросить nota simple в Registro de Ávila
P1
Проверить, одобрит ли Sabadell ипотеку на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Solosancho

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ÁvilaSolosanchoVIVIENDA en ÁvilaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение свободного владения (posesión libre). Запланировать визит в Solosancho.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.