Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Carolina (La): Calle Manuel de Falla

Carolina (La) · vivienda · 130.52 m²

При текущем valor объект выглядит выше рынка; смысл есть только при закрытой заявке существенно ниже и после проверки владения и cargas.

Referencia: SOLVIA-270446-222695-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: только при глубокой скидке к текущему valor

По текущим данным это не ставка по 92 800 EUR: экспертный mid около 64 061 EUR, а фото показывают нормальное, но не премиальное состояние.

Формат квартиры ликвидный, однако владение и cargas не раскрыты, поэтому риск для закрытой заявки высокий до получения nota simple и письменного статуса possession.

Практический сценарий здесь один: следить и входить только при глубокой скидке, ориентируясь на базовый предел около 54 000 EUR.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус фактического владения
Сильно влияет на сроки, расходы и допустимую цену.
Prior cargas и ограничения
Могут остаться на покупателе и съесть весь дисконт.
Юридические данные по гаражу
Нужно подтвердить, что место входит в сделку и как оформлено.

44 реально проданных похожих лота в Jaén, ±60% по площади; комбинированная медиана продаж и объявлений для Carolina (La); 130.52 м² + включенное парковочное место

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По объекту нет надежного подтверждения, что он свободен и передастся без фактических проблем с доступом. Это может заметно затянуть получение владения и увеличить издержки.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и nota simple. Без этого нельзя понять полную effective cost и возможные ограничения на объект и гараж.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают нормальное состояние, но без визита нельзя подтвердить инженерку, влажность, шум и фактическое качество отделки. Классический интерьер может потребовать обновления.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по квартире и гаражу
P0
Получить письменный статус possession у Solvia
P1
Согласовать визит или видеоосмотр объекта
P1
Подготовить закрытую заявку не выше 54 000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con garaje en C/ Manuel de Falla Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en Carolina (La)VIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По текущим ориентирам цена стоит выше верхней части разумного диапазона для этого муниципалитета даже с учетом гаража и нормального состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по квартире и гаражу. Получить письменный статус possession у Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.