Vivienda en venta en Santa Lucía de Tirajana: Calle Perojo

Santa Lucía de Tirajana · vivienda · 77.55 m²

Solvia продаёт незавершённую квартиру с гаражом за 149 500 € — объект не пригоден для проживания, покупатель оплачивает все работы; скидка есть, но реальные затраты на ремонт пока не ясны.

Referencia: SOLVIA-270484-222729-O

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: необитаемое жильё с гаражом, Санта-Лусия-де-Тиражана

Solvia продаёт незавершённую квартиру 77,5 м² + гараж в Санта-Лусии-де-Тиражана (Гран-Канария) за 149 500 €.

Рыночная оценка по 113 компараторам — ~235 тыс. €, но объект помечен как UNINHABITABLE: покупатель обязан завершить ремонт/строительство за свой счёт.

Текущая цена уже снижена с учётом этого состояния — скидка не является бесплатным альфа.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость необходимых работ

Определяет реальную себестоимость покупки. Может составлять от 20 до 80 тыс. €.

Cargas jurídicas

Могут существовать ипотеки, аресты или притязания третьих лиц.

Utilización y deuda

ibi_anual и gastos_comunidad_mensual не указаны. Могут быть накопленные долги.

113 comparables Idealista/Idealista-rent in Santa Lucía de Tirajana, marketPricePerM2 = 3 027 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: inmueble inacabado, no es posible su ocupación ni destino como vivienda. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение/ремонт. Текущая цена уже снижена с учётом этого состояния.

Cargas desconocidas

cargas_text не предоставлен. Для банковской продажи (не судебной) старшие обременения обычно не переходят, но необходимо проверить через nota simple.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Объект непригоден для проживания — маловероятно, что кто-то живёт, но формально не подтверждено.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Для объекта с пометкой UNINHABITABLE визит критически важен для оценки объёма работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Организовать визит на объект через Solvia

Запросить у Solvia фото и описание текущего состояния

Получить смету от подрядчика/архитектора

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso y garaje en C/ Perojo, Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las Palmas Santa Lucía de Tirajana VIVIENDA en Las Palmas Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка ~235 тыс. € по 113 компараторам. Цена Solvia 149 500 € — заметно ниже рынка, но объект незавершён, и цена уже отражает это дисконтирование.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Организовать визит на объект через Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.