Inmueble en venta en Badalona: Calle Sant Salvador
Badalona · local comercial · 123.18 m²
Запрашиваемая цена выше экспертной оценки; без nota simple и подтверждения ocupación/cargas это кейс для проверки, не для быстрой сделки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка, торг только после проверки
Это direct sale, не аукцион: ориентир для переговоров, а не ставка.
Экспертная оценка по локации и типу актива ниже запрашиваемой цены, поэтому покупать без проверки ocupación и cargas рано.
По текущим данным я бы рассматривал только переговорный вход после nota simple и визита.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); valuation_context.market: Badalona / Idealista cell; площадь 123.18 м² и тип LOCAL
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales en C/ Sant Salvador - Badalona - Barcelona Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно выше экспертной оценки по локации и классу актива; без sale comps это ориентир, а не точная рыночная цифра.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación escrita de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.