Vivienda en venta en Lorca: Calle Castilla
Lorca · vivienda · 113 m²
Solvia просит 155 000 € за 113 м² в Lorca, тогда как рынок указывает ~1050 €/м²; владение и состояние неизвестны, требуется проверка перед любым предложением.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Изучить: квартира с гаражом и кладовой, Lorca — выше рынка
Квартира 113 м² с гаражом и кладовой в Lorca выставлена Solvia за 155 000 € (1372 €/м²), что на ~31% выше рыночной медианы ~1047 €/м² по 29 компарблам Idealista.
Банк уже снизил цену на 4.9%, но запрашиваемая сумма всё ещё существенно превышает рынок.
Главные неизвестные — статус владения и физическое состояние квартиры; без их прояснения контрпредложение несёт высокий риск.
29 компарблов Idealista в Lorca, медиана ~1047 €/м²; 113 м² площади объекта; близкий комп: 120 000 € за 120 м² (1000 €/м², 240 м)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con garaje y trastero en Lorca
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Цена выше рынка на ~31%, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена ≈ 1372 €/м² существенно выше медианы рынка Lorca (~1047 €/м²). С учётом гаража и кладовой возможна некоторая премия, но даже так объект находится в верхней зоне рынка для аналогичных квартир.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус владения. Заказать nota simple в Registro de Lorca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.