Vivienda en venta en Jaén: El Almendral

Jaén · vivienda · 50 m²

Цена запроса близка к рыночной оценке, но владение и состояние неизвестны — прежде чем делать предложение, нужно проверить документы и осмотреть.

Referencia: SOLVIA-270562-222789-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: квартира с кладовкой в Хаэне, 85 000 €

Квартира 50 м² с кладовкой в Хаэне выставлена Sabadell по цене ~1 700 €/м², что совпадает с рыночной медианой 1 635 €/м² по 50 компараторам Idealista.

Скидки к рынку нет, поэтому без торга сделка не имеет запаса на налоги (10–13 %) и ремонт.

Главные неизвестные: занятость (occupation = UNKNOWN) и состояние — оба критичны, оба проверяются визитом и nota simple.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento

Оккупированная квартира делает сделку крайне рискованной; выселение — 6–24 мес.

Año de construcción y condiciones

Определяет объём ремонта и рыночную ликвидность; квартира 50 м² с 1 комнатой — узкий рынок.

Contratación (cargas)

Ипотеки или аресты могут перейти к покупателю.

50 Idealista компараторов в Хаэне, медиана ~1 635 €/м²; ценовой контекст от Solvia: запрос 1 700 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает вакантное владение. Если квартира занята, выселение может занять 6–24 месяца.

No se ha podido visitar el inmueble

Без осмотра невозможно оценить состояние, шумоизоляцию, ориентацию и скрытые дефекты.

Нет фото и года постройки

Без фото и года постройки невозможно точно оценить необходимый ремонт и реальную рыночную позицию 50 м² квартиры.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargaх, ипотеках, арестах. Обременения могут стать вашей ответственностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Jaén

Запросить у агента Solvia подтверждение владения и фото

Запланировать визит на объект

Узнать условия ипотеки Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Jaén Jaén VIVIENDA en Jaén Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Нет фото и года постройки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена чуть выше медианного значения рынка. Скидки нет — банк выставил по рынку или немного выше.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Jaén. Запросить у агента Solvia подтверждение владения и фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.