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Vivienda en venta en Paterna: Calle Poeta Llorente

Paterna · vivienda · 46.83 m²

Asking 157k за 47 м² при нулевых рыночных компараторах в Paterna — цена не верифицируема, требуется проверка стоимости и владения., рынок ≈ 46k€

Referencia: SOLVIA-270569-222793-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Paterna, piso 47 m², цена банка vs рынок неясна

Объект на C/ Poeta Llorente в Paterna выставлен Sabadell за 157 000 € (3 353 €/m²).

Ни одного sale-компаратора в Paterna не найдено — системная оценка ≈559 €/m² выглядит ошибочной (возможно, данные по аренде или другому типу).

Статус владения неизвестен, листинг перепубликован 4 раза.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость в Paterna
157 000 € за 47 м² = 3 353 €/m². Без компараторов невозможно сказать, это рынок или перекос.
Zona real de la instalación
System показывает 46.83 м², но при 1 комнате и 1 ванной это может быть полезная/общая площадь. Catastro может дать другое число.
Фактическое состояние
Нет фото, нет описания состояния. Ремонт может потребовать 10–30k.

Paterna (любой тип); 0 comps; BOE сделки 52 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли жильё. Occupación = unknown. Банк может продавать объект с оккупантами или жильцами.
Valor de mercado sin verificar
Нет sale-comps в Paterna. Системная оценка ≈26k выглядит ошибочной (возможно, тип/площадь не совпадают). Цена 157k не верифицируема.
Lote con historial de nueva licitación
Объект перепубликован 4 раза — ранее не продан. Возможны скрытые дефекты, завышенная цена или проблемы с владением.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала, можно ли посетить объект. Без визита невозможно оценить состояние и окружение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Paterna
P0
Найти 3–5 sale comps в Paterna (Idealista/Fotocasa)
P1
Запросить visita у агента Solvia
P1
Спросить агента: почему 4 перепубликации?
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en C/ Poeta Llorente - Paterna - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 992 €/м² (0 comps, Paterna (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Paterna. Найти 3–5 sale comps в Paterna (Idealista/Fotocasa).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.