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Vivienda en venta en Paterna: Calle Poeta Llorente

Paterna · vivienda · 46.83 m²

Asking price 3 417 €/m² в Paterna при низком рынке ~559 €/m² — нужны точные компы по продажам для этого района и типа, а также проверка владения., рынок ≈ 46k€

Referencia: SOLVIA-270570-222794-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 47 м², Paterna, банк просит 160 000 €, рынок неясен

Квартира 47 м², 1 комната, Paterna (Valencia).

Банк просит 160 000 € (~3 417 €/m²).

Все доступные компараторы — из Mislata и/или арендные; продажных данных по Paterna нет, рынок не определён.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Продажные компараторы Paterna
Без них невозможно оценить, является ли 160 000 € справедливой ценой или переплатой.
Статус ocupación
Оккупанты или жилец кардинально меняют стоимость и сроки получения владения.
Año de construcción y condiciones
Energía E и отсутствие года — вероятен капремонт, что добавит 10-15% к цене.

Paterna (любой тип); 0 comps; BOE сделки 52 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занята ли квартира. Возможны оккупанты, жилец или пустующая — разница критична для получения владения.
Valor de mercado sin verificar
Нет продажных компов в целевом муниципалитете. Текущий рынок рассчитан по данным Mislata (другой населённый пункт) и арендным ставкам — не релевантно для оценки покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, не подтверждена площадь по Catastro, неизвестен год постройки. Energía E — вероятно старый фонд.
Маленькая площадь — 46.83 м², 1 комната
Квартира-студия ограничивает целевую аудиторию при перепродаже и аренде. Ликвидность ниже, чем у 2-3 комнатных.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение ocupación
P0
Собрать ≥5 продажных компов Paterna vivienda ≤50 м²
P1
Записаться на visita квартиры
P1
Заказать nota simple в Registro de Paterna
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en C/ Poeta Llorente - Paterna - Valencia

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 992 €/м² (0 comps, Paterna (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение ocupación. Собрать ≥5 продажных компов Paterna vivienda ≤50 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.