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Inmueble en venta en Binaced: Calle San Esteban

Binaced · terreno · 959.2 m²

Урбанизируемый участок 959 м² без компараблов и с неясным целевым назначением — цена банка может быть как рыночной, так и завышенной., рынок ≈ 40k€

Referencia: SOLVIA-270582-200840-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок, Binaced — мало данных

Участок 959 м² в Binaced по 50 €/м².

Статус «suelo urbano no consolidado» — ключевой риск: до утверждения градплана строить нельзя, и этот процесс может занять годы.

Ни одного компарабла — рыночная цена неопределённа.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Вид разрешённого использования (ВРИ)
Определяет, можно ли строить и что именно. Ключевой фактор стоимости.
Подвод коммуникаций
Участок без электричества и воды практически не пригоден для строительства.
Рыночные компарабы участков
Без них цена банка не верифицируется.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одной сделки в данных. Рыночная цена неопределённа — банк мог поставить произвольную цифру.
Suelo rústico — régimen especial
«No consolidado» означает, что градплан не утверждён, разрешение на строительство получить нельзя до утверждения. Участок может годами оставаться непригодным для застройки.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Сельский участок может иметь сервитуты, ограничения по ирригации, право прохода.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, используется ли участок третьими лицами (сад, стоянка, постройки). Посещение обязательно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Запросить nota simple en el Registro de Monzón
P1
Попросить агента Solvia фото и доступ к участку
P1
Запросить компарабы у местного агента
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado en C/ San Esteban, Binaced (Huesca)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Запросить nota simple en el Registro de Monzón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.