Inmueble en venta en Binaced: Calle San Esteban

Binaced · terreno · 503 m²

Urbanístico suelo no consolidado без подтверждённого проекта и разрешений — покупка неопределённости, а не готового актива., рынок ≈ 20k€

Referencia: SOLVIA-270591-200840-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — незастроенный участок, высокие юридические риски

Лот — suelo urbano no consolidado: земля под будущую застройку, но без инфраструктуры, проекта и разрешений.

Консолидация (alcantarillado, viales, подключения) может стоить десятки тысяч евро сверху.

Рыночных аналогов 0, цена Solvia (48 €/м²) не подтверждена ничем.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU Binaced)

Определяет, можно ли вообще строить на этой земле и какие условия

Стоимость консолидации (infraestructuras)

Urbanizable no consolidado требует: alcantarillado, agua, electricidad, viales — иногда > стоимости земли

Nota simple registral

Подтверждает собственность, cargas, ограничения. Без неё покупка — кот в мешке

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

"No consolidado" означает: нет инфраструктуры (вода, канализация, электричество), нет проекта parcelación. Затраты на консолидацию могут превысить стоимость самого участка.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, обременениях, сервитутах. Нет ref. catastral, нет finca registral — невозможно проверить чистоту титула.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, есть ли захват, самовольные постройки, или участок свободен. Solvia не даёт данных о possesión.

Valor de mercado sin verificar

0 comparables. Невозможно оценить справедливую цену. 48 €/м² — цифра без подтверждённой основы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить в Ayuntamiento de Binaced градостроительный статус участка

Заказать nota simple en Registro de la Propiedad de Monzón

Выехать на участок, оценить доступ, подключения, состояние

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado en C/ San Esteban, Binaced (Huesca)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~20 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.