Inmueble en venta en Porriño (O): lG Atios

Porriño (O) · terreno · 7624 m²

Банк просит 73 400 € за 7 624 м² промышленного земельного участка, но рыночные данные ненадёжны и цена выглядит завышенной.

Referencia: SOLVIA-270599-188809-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — промышленный участок без рыночных данных

Банк продаёт участок промышленной земли 7 624 м² в O Porriño за 73 400 € (~9,6 €/m²).

Рыночных компараблов нет — модельная оценка (1,9 €/m²) крайне ненадёжна.

Реальная справедливая цена может быть как значительно ниже, так и выше запрашиваемой.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de la planificación urbana

Suelo urbano consolidado vs. urbanizable определяет, можно ли строить немедленно

Инженерные сети

Подведение воды, электричества, канализации может стоить десятки тысяч евро

Рыночные компараблы

Без реальных цен продаж аналогичных участков невозможно обосновать бюджет

Solvia asking price; Catastro surface 7 624 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараблов по промышленным участкам. Невозможно определить справедливую цену — покупка вслепую.

Suelo rústico — régimen especial

Участок 7 624 м² без зданий. Для промышленного использования потребуется получение разрешений на строительство и подключение инженерных сетей — существенные затраты.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, занят ли участок третьими лицами (складирование, нелегальное использование).

Cargas desconocidas

Нет данных о сервитутах, правах проезда или иных обременениях на землю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de O Porriño

Собрать компараблы промышленных участков в Porriño/Pontevedra

Организовать выезд на участок

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelo industrial en O Porriño - Pontevedra -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Asking price gives ~9,6 €/m², while the model's municipal estimate is ~1,9 €/m². However, the model estimate has very low confidence and may reflect rustic land, not industrial urban land. Without real comps the true value is unknown.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de O Porriño. Собрать компараблы промышленных участков в Porriño/Pontevedra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.