Vivienda en venta en Terque: Calle Dolores Ibárruri

Terque · vivienda · 95.15 m²

Скидка ~48% к рынку выглядит привлекательно, но 8 лет на сайте и 15 релистингов — требует проверки владения и состояния перед любым действием.

Referencia: SOLVIA-270652-85336-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 95 м² за €60,600 — Terque, Almería

Квартира 95 м² в Terque (Альмерия) выставлена банком Sabadell по цене €60 600, что значительно ниже медианы рынка (~€116 000).

Однако объект на сайте Solvia с 2018 года и перелистован 15 раз — это серьёзный индикатор скрытых проблем: незаконная занятость, структурные дефекты или юридические обременения.

Данные о владении не предоставлены, фото и год постройки отсутствуют.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status

Если объект занят (окупас/арендатор), получение владения может занять месяцы и стоить тысячи евро.

Condición física del objeto

Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт, которые могут составить €15 000–30 000.

Обременения и регистрационные данные

cargas_text и ref_catastral не предоставлены. Объект может иметь скрытые обременения.

110 Idealista компараторов в муниципалитете Terque; рыночная цена €/м² = 1 222 по данным valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Nota simple + запрос агенту: кто проживает, есть ли ключи, можно ли посетить?

Lote con historial de nueva licitación

Состояние и год постройки неизвестны

Valor de mercado sin verificar

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia статус владения и фото

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Huércal-Overa

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Pisos con anejos en C/ Dolores Ibárruri - Terque - Almería

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Almería Terque VIVIENDA en Almería Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Состояние и год постройки неизвестны. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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