Vivienda en venta en Terque: Calle Dolores Ibárruri
Terque · vivienda · 99.56 m²
Цена 61 700 € при рыночной оценке ~122 000 € выглядит подозрительно дёшево после 7 лет и 7 релистингов — нужно выяснить причину до контакта с банком.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: квартира 99 м² в Terque — большой потенциальный дисконт, но 7 лет на рынке
Квартира 99 м² в Terque (Almería) выставлена банком Sabadell по цене 61 700 € — формально на ~50% ниже рыночной оценки (~122 500 €, 117 компарандов).
Однако лот находится на рынке с 2018 года (2 874 дня) и был перелистован 7 раз, что является сильным индикатором скрытого дефекта — возможно, проблемы с заселением, юридические обременения или физическое состояние.
Заселение не подтверждено и не опровергнуто (OCCUPANCY_UNKNOWN), обременения не проверены.
117 comps Idealista в муниципалитете Terque; рыночная цена/м² = 1 230 €/м²; площадь 99,56 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Pisos con anejos en C/ Dolores Ibárruri - Terque - Almería
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной медианы по Terque. Однако семилетнее присутствие на рынке и 7 релистингов указывают на серьёзную проблему с лотом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia причину 7 релистингов и подтверждение статуса владения. Заказать nota simple в Registro de Huércal-Overa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.