Vivienda en venta en Terque: Calle Dolores Ibárruri

Terque · vivienda · 95.15 m²

Квартира в Terque торгуется с огромной скидкой к рынку, но 14 релистингов и 8 лет непроданности указывают на скрытые проблемы — требуется полная проверка перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-270662-85336-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дешевле рынка, но 14 релистингов и 8 лет на сайте

Квартира 95 м² в Terque (Альмерия) продается банком Sabadell за 61 900 € — это 47% ниже медианы рынка.

Цена выглядит привлекательно, но 14 релистингов за 8 лет — это серьезный красный флаг.

Статус владения неизвестен, фото нет, история цен непрозрачна.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Причина 14 релистингов

Систематические релистинги указывают на нерешаемую проблему. Без понимания причины любое предложение рискованно.

Situación real del apartamento

При отсутствии фото и 8-летнем листинге состояние может быть от «требует ремонта» до «непригодно для жилья».

Оккупация / арендаторы

Если квартира занята, получение владения может занять 6-24 мес. и стоить 3 000-10 000 € в судебных расходах.

110 Idealista comps in Terque, median €/m² = 1 222 €/m²; Catastro surface 95 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación

Объект висит на сайте Solvia с июля 2018 г. и был повторно размещен 14 раз. Это систематический признак нерешаемых проблем — юридических, физических или связанных с владением.

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает свободное владение. При 14 релистингах высока вероятность, что квартира занята — возможно, оккупантами или арендаторами.

Valor de mercado sin verificar

Terque — муниципалитет ~4 000 жителей в Альмерии. Компараторов 110, но ликвидность крайне низкая. Продажа может занять 12-24 мес.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет информации о возможности посещения. При 14 релистингах визит обязателен для оценки состояния и владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia полную историю листинга и причину 14 релистингов

Назначить визит на объект через агента Solvia

Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huércal-Overa

Проверить ипотеку Sabadell (если владение подтверждено)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Pisos con anejos en C/ Dolores Ibárruri - Terque - Almería

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Almería Terque VIVIENDA en Almería Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia полную историю листинга и причину 14 релистингов. Назначить визит на объект через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.