Vivienda en venta en Terque: Calle Dolores Ibárruri
Terque · vivienda · 95.15 m²
Asking price ~48% ниже рынка муниципалитета, но объект на продаже с 2018 года и уже пере-листован 12 раз — нужно понять причину.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — глубокая скидка, но 12-я листинг и владение неясно
Квартира 95 м² в Terque (Альмерия) выставлена банком Sabadell за 60 600 € — примерно на 48% ниже расчётного рынка муниципалитета.
Однако объект на продаже с 2018 года и пере-листован 12 раз, что указывает на серьёзную скрытую проблему — вероятнее всего, связанную с владением или состоянием.
Статус занятости неизвестен, фото и описание отсутствуют, год постройки не указан.
110 comps Idealista, муниципалитет Terque, медиана €/м² = 1222; Площадь 95.15 м² → расчётная рыночная стоимость ~116 000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Pisos con anejos en C/ Dolores Ibárruri - Terque - Almería
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианного €/м² рынка муниципалитета. Однако высокая скидка при 12 пере-листингах за 8 лет может скрывать проблему с владением, состоянием или юридическим статусом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с агентом Solvia и запросить статус владения. Запросить nota simple в Registro de Huéscar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.