Vivienda en venta en Terque: Calle Dolores Ibárruri

Terque · vivienda · 69.1 m²

Апартаменты в Terque стоят на сайте Solvia ~8 лет с ценой ~41% ниже рыночной, но владение полностью неизвестно — без проверки документации ставить нельзя.

Referencia: SOLVIA-270665-85336-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Terque 69 m² за 51k€ — 41% ниже рынка, 8 лет на сайте, владение неизвестно

Квартира ~69 м² в Terque (Альмерия) продаётся Banco Sabadell за 51 000€ — расчётный дисконт ~41% к рынку (агрегированная оценка Idealista, 72 компаратора, но 0 прямых для Terque).

Объект на сайте с 2018 года, перелистован 8 раз — это сильный сигнал скрытых проблем.

Владение полностью неизвестно, обременения не проверены, состояние квартиры неизвестно.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Propiedad real del apartamento

Если квартира занята (окупасами или арендатором), получение владения может занять месяцы и стоить тысячи евро юридических расходов.

Состояние квартиры и объём ремонта

69 м² — стандартная квартира. Если «para reformar», ремонт может составить 7–15k€ и свести дисконт к нулю.

Обременения в Реестре

При прямой покупке обременения могут сохраниться и стать расходом покупателя.

72 компаратора Idealista в муниципалитете Terque; marketPricePerM2 = 1 262 €/м² (вычислен системой из компараторов); площадь 69.1 м² из карточки объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В карточке Solvia нет данных о занятии. Кто находится в квартире — неизвестно. Если есть незаконные жильцы, получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

Lote con historial de nueva licitación

Объект был размещён впервые в июле 2018 года и перелистован 8 раз. Это сильный сигнал: либо цена не привлекательна, либо есть скрытый блокер (владение, юридические проблемы, состояние).

Valor de mercado sin verificar

Рыночная оценка основана на агрегированных данных 72 компараторов Idealista, но ни один из них не является прямым компаратором именно для Terque. Реальная рыночная цена может отличаться.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности посещения. Состояние квартиры неизвестно. Без визита невозможно оценить реальный объём ремонтных работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус занятия и причину 8 перелистингов

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Huéscar

Организовать визит в Terque для осмотра квартиры

Уточнить у агента типологию «pisos con anejos» и связать с Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Pisos con anejos en C/ Dolores Ibárruri - Terque - Almería

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Almería Terque VIVIENDA en Almería Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус занятия и причину 8 перелистингов. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Huéscar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.