lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Terque: Calle Dolores Ibárruri

Terque · vivienda · 98.86 m²

Просьба −41% к рынку выглядит привлекательно, но 2874 дня на рынке, 5-й релистинг и неизвестное заселение делают сделку рискованной без полной проверки.

Referencia: SOLVIA-270666-85336-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Terque, 72 200 €, глубокая скидка, но много неизвестного

Квартира 98,86 м² в Terque (Альмерия) выставлена Banco Sabadell за 72 200 € — примерно на 41% ниже рыночной медианы муниципалитета.

Однако объект на рынке с июля 2018 года и перелистован 5 раз, что указывает на вероятные проблемы с владением, состоянием или юридикой.

Заселение не подтверждено — это ключевой риск: оккупация или арендатор могут сделать получение владения длительным и дорогим процессом.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Arreglo real
Оккупация или арендатор делают получение владения непредсказуемым по срокам и стоимости.
Condición del apartamento
Без фото и инспекции невозможно оценить бюджет ремонта (может быть 0 или 15 000+ €).
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотечные или другие обременения на квартире.

117 Idealista comps, муниципалитет Terque, медиана 1 230 €/м²; Площадь 98,86 м² (из объявления)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении Solvia нет данных о заняточности. Невозможно оценить затраты и сроки получения владения. Дом может быть оккупирован или сдан.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен повторно как минимум 5 раз за 7+ лет. Высока вероятность системной проблемы (занятость, юр. обременения, состояние), которая ранее отпугивала покупателей.
No se ha podido visitar el inmueble
Фактическое состояние квартиры неизвестно. Объявление не содержит фото интерьеров.
Valor de mercado sin verificar
117 компарсонов на уровне муниципалитета — хороший ориентир, но без конкретных сделок в Terque скидка может быть иллюзорной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Almería
P0
Записаться на visita к объекту через Solvia
P1
Спросить агента Solvia о причинах 5 релистингов и текущем occupant
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos con anejos en C/ Dolores Ibárruri - Terque - Almería

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaTerqueVIVIENDA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана рынка Terque — около 1 230 €/м²; банк просит 730 €/м², что существенно ниже. Скидка реальна, но объявление висит с 2018 г., что указывает на возможные скрытые проблемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Almería. Записаться на visita к объекту через Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.