lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Terque: Calle Dolores Ibárruri

Terque · vivienda · 91.52 m²

Спрос 62 200 € при рыночной оценке ~110 000 € — возможна скидка, но 20 перелистываний, 8 лет на рынке и неизвестное заселение требуют проверки до подачи предложения.

Referencia: SOLVIA-270671-85336-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира с анехо, Терке, Альмерия, банк. продажа

Квартира 91 м² в Терке (Альмерия) выставлена банком Sabadell за 62 200 € при рыночной оценке ~110 000 € по компараторам Idealista.

Однако объект на рынке с 2018 г. и прошёл 20 переоценок — банк явно не может продать, что указывает на скрытые проблемы (состояние, заселение, доступ).

Заселение неизвестно, фото и год постройки не предоставлены.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de apartamento y edificio
Нет фото, нет года постройки. Если нужен капитальный ремонт, 62k может быть даже дорого.
Arreglo real
Если квартира занята (оккупанты, бывший владелец), получение владения может занять месяцы/годы.
Contratos jurídicos (cargas)
Hipotecas, embargos и другие записи могут перейти к покупателю.

104 компаратора Idealista в муниципалитете Terque, медиана ~1 205 €/м²; 91,52 м² × 1 205 €/м² ≈ 110 239 €; цена запроса Solvia 62 200 €

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен с 2018 г. и прошёл 20 ценовых корректировок. Банк не может продать — возможны скрытые проблемы (состояние, доступ, юридические сложности).
Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободна ли квартира. Покупка занятого объекта может означать длительный и costly выселение.
Valor de mercado sin verificar
Terque — муниципалитет ~400 жителей. Рынок узкий, перепродажа может занять годы. Компараторы Idealista собраны на уровне муниципалитета, но реальных сделок может быть мало.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. При прямой покупке у банка обременения обычно чистятся, но это не гарантировано до проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia: фото, ключи, заселение
P0
Запросить nota simple в Registro de Huércal-Overa
P1
Организовать визит в Терке
P1
Проверить условия ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos con anejos en C/ Dolores Ibárruri - Terque - Almería

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaTerqueVIVIENDA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже рыночной медианы по муниципалитету, но объект на рынке с 2018 г. и прошёл 20 переоценок — банк явно не может продать. Скидка может отражать реальные проблемы (состояние, доступ, юридические обременения).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia: фото, ключи, заселение. Запросить nota simple в Registro de Huércal-Overa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.