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Vivienda en venta en Terque: Calle Dolores Ibárruri

Terque · vivienda · 91.52 m²

Цена ниже рынка, но объект висит с 2018 года с 22 релистингами и неизвестным статусом заселённости — высокий риск скрытых проблем.

Referencia: SOLVIA-270672-85336-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Terque, давний листинг с 22 переоценками

Квартира 91.5 м² в Terque (Almería) выставлена банком Sabadell за 62 200 € — значительно ниже медианы рынка (~110 000 €).

Однако объект находится на рынке с 2018 года с 22 переоценками, что указывает на устойчивые проблемы (возможно, заселённость, состояние или юридические обременения).

Статус занятости неизвестен, состав объекта (pisos con anejos) не раскрыт, cargas не проверены.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус заселённости
Если занято оккупантами или жильцами, выселение может стоить 10-20k€ и занять 1-3 года.
Condición del apartamento
Ремонт может стоить 15-30k€. Без фото/визита невозможно спрогнозировать.
Contratación (cargas)
cargas_text и cargas_amount_eur = null. Неизвестно, есть ли ипотеки или аресты.

104 компаратора Idealista в муниципалитете Terque; marketPricePerM2 = 1 205 €/м²; площадь 91.52 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, проживает ли кто-то в квартире. Solvia не гарантирует свободное владение. Если занято — выселение может занять годы.
Lote con historial de nueva licitación
Объект был переоценён 22 раза и выставлен повторно с июля 2018. Это указывает на устойчивый спрос ниже ожиданий банка или скрытые проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии квартиры (buen estado / para reformar). Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.
Компараторы без деталей
Хотя marketPricePerM2 основан на 104 компараторах, массив comparables пуст — невозможно проверить сопоставимость по году, состоянию, расположению.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Huéscar
P0
Связаться с агентом Solvia по поводу possession status
P1
Организовать visita al inmueble
P1
Проверить компараторы Idealista/Fotocasa для Terque
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos con anejos en C/ Dolores Ibárruri - Terque - Almería

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Huéscar. Связаться с агентом Solvia по поводу possession status.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.