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Inmueble en venta en Pedro Abad: Ctra Villanueva

Pedro Abad · local comercial · 408.52 m²

No es una compra para entrar: el aviso legal dice que está inacabado/no habitable y sin posesión del vendedor.

Referencia: SOLVIA-270681-222854-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — local inacabado y no habitable, con posesión incierta

El activo no está en estado de uso y el propio aviso legal dice que no puede ocuparse ni destinarse a vivienda o local ahora mismo.

Además, no hay visita y la posesión del vendedor no está clara, así que el riesgo operativo y de coste es alto.

Sin nota simple y sin presupuesto de obra no se puede medir el precio real de entrada.

Confianza del análisis IA86/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación registral actual
Puede haber cargas o incidencias que cambien el coste real.
Coste de terminación/reforma
Puede acercarse al precio de compra o superarlo.
Posesión efectiva
Afecta al tiempo y coste para disponer del inmueble.

valor de salida del banco; superficie catastral aportada; aviso legal de Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El propio aviso dice que no puede ocuparse ni destinarse a vivienda o local en su estado actual. El precio ya refleja ese problema; no es alpha gratis.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso para comprobar distribución, acabados, instalaciones ni daños ocultos. Eso eleva mucho la incertidumbre de coste final.
Ocupación no confirmada
No consta si está ocupado o no. La obtención de posesión puede complicarse y alargarse.
Cargas desconocidas
No se aporta nota simple ni detalle de cargas. Sin eso no se puede medir el coste efectivo de compra.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Solicitar aclaración escrita sobre posesión
P0
Pedir presupuesto de terminación y reforma
P1
Consultar si admite financiación hipotecaria
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local y garajes en Ctra Villanueva Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Solicitar aclaración escrita sobre posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.