lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Aledo: Llano de las Cabras

Aledo · vivienda · 113 m²

Сельский дом 113 м² + участок ~6 400 м² за 140 000 € в муниципалитете Aledo, запрашиваемая цена чуть выше медианы рынка; статус владения и заселённости неизвестен.

Referencia: SOLVIA-270686-222859-O

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — Casa con terreno en Aledo (прямая покупка у банка)

Дом с участком ~6 400 м² в Aledo (Мурсия) за 140 000 €.

Запрашиваемая цена (~1 239 €/м²) чуть выше медианы муниципалитета (~1 162 €/м²).

Большой участок может оправдывать премию, но без данных Catastro и осмотра это не подтверждено.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Población (ocupación)
Оккупация или vivienda habitual делает получение владения крайне сложным и дорогим.
Contratación (cargas)
Долги по IBI, сервитуты, права третьих лиц могут увеличить реальную стоимость.
Точная площадь участка и категория земли
Если участок rústico, строительные ограничения серьёзны; если urbano — стоимость выше.

130 компараторов Idealista в муниципалитете Aledo, медиана €/м² ≈ 1 162

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободен ли дом. Если там проживают (владелец, арендаторы или оккупанты), выселение в сельской Мурсии может занять 6-18 месяцев.
Valor de mercado sin verificar
130 компараторов — это по муниципалитету, но Aledo — маленькая деревня. Реальных продаж домов с участками может быть мало; ликвидность низкая, перепродажа может занять 12+ месяцев.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание от коммерциализатора (не от банка). Solvia не несёт ответственности за точность данных. Без визита невозможно оценить реальное состояние.
Lote con historial de nueva licitación
Сельские дома в Мурсии с трудом продаются. Если потребуется быстрая продажа, дисконт к покупной цене может составить 20-30%.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia подтверждение свободного владения
P0
Запросить nota simple в Registro de Lorca
P1
Организовать личный осмотр дома и участка
P1
Запросить у Catastro подтверждение площади участка и категории земли
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaAledoVIVIENDA en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена 1 239 €/м² чуть выше медианы рынка 1 162 €/м². Учитывая большой участок (~6 400 м²), справедливая стоимость может быть выше, но без осмотра и данных Catastro по участку диапазон остаётся приблизительным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia подтверждение свободного владения. Запросить nota simple в Registro de Lorca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.