lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lardero: Sc Malacapa, Pol 13 - Pol Ind Variante -

Lardero · terreno · 2420 m²

Участок 2420 м² на Solvia с 2016 г. без единого компаратора: цена за м² ≈ 10 €, рыночная оценка не подтверждена — высокий риск непригодности грунта и неясного с

Referencia: SOLVIA-270721-222887-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земля без рыночных компараторов и с экстремальным дисконтом к номиналу

Участок 2420 м² в Lardero (La Rioja) выставлен банком Sabadell на прямую продажу по 23 500 € (≈10 €/м²).

На рынке с 2016 года — более 10 лет без покупателя.

Ни одного рыночного компаратора по земельным участкам, категория земли (urbanizable / rústico) не указана.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый статус и категория земли
Определяет право на строительство, стоимость и ликвидность
Наличие инженерных сетей
Подключение воды/электричества может стоить десятки тысяч евро
Реальные продажи земли в Lardero
Без компараторов невозможно оценить справедливую цену

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Цена 155 €/м² — средняя для жилья в муниципалитете, не для земли. 0 прямых компараторов. Рыночная стоимость участка не определена.
Статус земли неизвестен
Urbanizable? Rústico? Urbanizado? От статуса зависит право на строительство. Solvia не указала категорию. Подозрительно низкая цена 10 €/м² может означать серьёзные ограничения.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, не захвачен ли, не используют ли его соседи или третьи лица.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала, можно ли осмотреть участок. Для земли осмотр обязателен: рельеф, подъезд, окружение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple catastral и уточнить категорию земли
P0
Проверить PGOU (Plan General) муниципалитета Lardero
P1
Ver el sitio en persona
P1
Запросить у Solvia причину 10-летнего пребывания на рынке
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Lardero - La Rioja -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaLarderoTERRENO en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Статус земли неизвестен, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~380 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple catastral и уточнить категорию земли. Проверить PGOU (Plan General) муниципалитета Lardero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.