Inmueble en venta en Lardero: Sc Malacapa, Pol 13 - Pol Ind Variante -

Lardero · terreno · 15520 m²

Дешёвый участок urbanizable (9 €/м²), но без компараторов, без кадастрового использования и с высокой неопределённостью по рыночной цене и застройке., рынок ≈ 2

Referencia: SOLVIA-270723-222888-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок urbanizable 15 520 м² в Лардеро, 142 000 € (банк)

Участок urbanizable 15 520 м² в Лардеро выставлен банком Sabadell за 142 000 € (9 €/м²).

Цена выглядит значительно ниже типичных рыночных ставок для земли под застройку, однако данных для оценки практически нет — ни одного компаратора, неизвестен градостроительный статус и наличие инженерных сетей.

Участок находится на рынке 454 дня, что указывает на затруднённую продажу и возможную готовность банка к торгу.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус и допустимое использование

Определяет, можно ли строить жилье, коммерцию или ничего. Критически влияет на стоимость.

Подключение к инженерным сетям

Стоимость подключения может составить 100 000+ € и обнулить скидку.

Реальные цены сделок по участкам в Лардеро

Без компараторов невозможно определить, является ли 142 000 € дисконтом или завышением.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ни одной сделки-сравнения для участков urbanizable в Лардеро. Solvia оценка 2,4 млн € основана на 0 компараторах и имеет крайне низкую достоверность.

Situación de planificación urbana desconocida

Указано «Suelo Urbanizable», но не уточнён подтип (dotado, residencial, industrial). Без PGOU невозможно оценить допустимое использование, плотность застройки и стоимость получения разрешений.

Conexión de red no confirmada

Не указано наличие подвода воды, электричества, канализации и дорог. Подключение может стоить сотни тысяч евро.

Cargas desconocidas

cargas_text не заполнено. Невозможно оценить, есть ли сервитуты, залоги или ограничения на землю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de calificación urbanística

Nota simple en Registro de la Propiedad

Запросить у Solvia/Banco Sabadell документацию по инженерным сетям

Organizar una visita al sitio

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Lardero - La Rioja -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Situación de planificación urbana desconocida, Conexión de red no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~2 400 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de calificación urbanística. Nota simple en Registro de la Propiedad.

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