lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lardero: Sc Malacapa, Pol 13 - Pol Ind Variante -

Lardero · terreno · 15520 m²

Дешёвый участок urbanizable (9 €/м²), но без компараторов, без кадастрового использования и с высокой неопределённостью по рыночной цене и застройке., рынок ≈ 2

Referencia: SOLVIA-270723-222888-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок urbanizable 15 520 м² в Лардеро, 142 000 € (банк)

Участок urbanizable 15 520 м² в Лардеро выставлен банком Sabadell за 142 000 € (9 €/м²).

Цена выглядит значительно ниже типичных рыночных ставок для земли под застройку, однако данных для оценки практически нет — ни одного компаратора, неизвестен градостроительный статус и наличие инженерных сетей.

Участок находится на рынке 454 дня, что указывает на затруднённую продажу и возможную готовность банка к торгу.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус и допустимое использование
Определяет, можно ли строить жилье, коммерцию или ничего. Критически влияет на стоимость.
Подключение к инженерным сетям
Стоимость подключения может составить 100 000+ € и обнулить скидку.
Реальные цены сделок по участкам в Лардеро
Без компараторов невозможно определить, является ли 142 000 € дисконтом или завышением.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одной сделки-сравнения для участков urbanizable в Лардеро. Solvia оценка 2,4 млн € основана на 0 компараторах и имеет крайне низкую достоверность.
Неизвестен градостроительный статус
Указано «Suelo Urbanizable», но не уточнён подтип (dotado, residencial, industrial). Без PGOU невозможно оценить допустимое использование, плотность застройки и стоимость получения разрешений.
Подключение к сетям не подтверждено
Не указано наличие подвода воды, электричества, канализации и дорог. Подключение может стоить сотни тысяч евро.
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнено. Невозможно оценить, есть ли сервитуты, залоги или ограничения на землю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Запросить у Solvia/Banco Sabadell документацию по инженерным сетям
P1
Organizar una visita al sitio
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Lardero - La Rioja -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaLarderoTERRENO en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неизвестен градостроительный статус, Подключение к сетям не подтверждено. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~2 400 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.