Inmueble en venta en Cabezón de Pisuerga: Calle Joan Miró

Cabezón de Pisuerga · terreno · 460.24 m²

Участок выглядит ликвидным по локации и параметрам, но без рыночных аналогов и выписки из Registro цену 36 000 EUR нельзя считать обоснованной.

Referencia: SOLVIA-270725-148424-O

Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка по участку в Cabezón de Pisuerga

Esto no es una subasta, sino una compra directa de un banco a un precio de 36.000 euros, y ahora el problema clave es que el mercado no es confirmado por ningún análogo.

Según la foto y descripción, el sitio parece un suelo urbano en el sector residencial desarrollado, que es un plus, pero en sí mismo no prueba un descuento.

Antes de solicitar nota simple, certificado urbanístico y precios comparables, no enviaría una oferta: primero necesitas confirmar la composición del activo, cargas y real edificabilidad.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли сопоставимые цены по suelo urbano рядом

Без рынка нельзя считать asking обоснованным и нельзя ставить потолок оффера.

Что именно продается по registro

Одна cadastral ref с разными fincas registrales может скрывать иной объем прав.

Сохранились ли cargas, afecciones или servidumbres

Они уменьшают ценность участка и могут ограничить использование.

Цена Solvia/Banco Sabadell; Площадь 460,49 м²; Описание градостроительных параметров в объявлении

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Сравнений по похожим urban plots не передано. Поэтому нельзя сказать, дешева ли цена банка или это обычный уровень по зоне.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет текста по cargas. Для земли это может менять итоговую стоимость и сроки сделки.

Ocupación no confirmada

Для участка риск ниже, чем для жилья, но нужно подтвердить отсутствие фактического занятия, складирования или спора по границам.

Es necesario confirmar la composición del activo vendido

В описании упомянуты одна referencia catastral и разные fincas registrales. Нужно точно понять, продается одна parcela или несколько прав на нее.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по каждой finca registral

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento

Поднять 3-6 аналогов parcelas urbanas по зоне

Осмотреть участок на месте

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelos en C/ Joan Miró, Cabezón de Pisuerga (Valladolid)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по каждой finca registral. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

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