Inmueble en venta en Cabezón de Pisuerga: Calle Joan Miró

Cabezón de Pisuerga · terreno · 460.49 m²

Участок выглядит ликвидным по локации и параметрам, но без рыночных аналогов и выписки из Registro цену 36 000 EUR нельзя считать обоснованной.

Referencia: SOLVIA-270725-148424-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка по участку в Cabezón de Pisuerga

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 36 000 EUR, и сейчас ключевая проблема в том, что рынок не подтвержден ни одним аналогом.

По фото и описанию участок выглядит как suelo urbano в освоенном жилом секторе, а это плюс, но само по себе не доказывает скидку.

До запроса nota simple, certificado urbanístico и сопоставимых цен я бы не отправлял оффер: сначала нужно подтвердить состав актива, cargas и реальную застраиваемость.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли сопоставимые цены по suelo urbano рядом

Без рынка нельзя считать asking обоснованным и нельзя ставить потолок оффера.

Что именно продается по registro

Одна cadastral ref с разными fincas registrales может скрывать иной объем прав.

Сохранились ли cargas, afecciones или servidumbres

Они уменьшают ценность участка и могут ограничить использование.

Цена Solvia/Banco Sabadell; Площадь 460,49 м²; Описание градостроительных параметров в объявлении

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Сравнений по похожим urban plots не передано. Поэтому нельзя сказать, дешева ли цена банка или это обычный уровень по зоне.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет текста по cargas. Для земли это может менять итоговую стоимость и сроки сделки.

Ocupación no confirmada

Для участка риск ниже, чем для жилья, но нужно подтвердить отсутствие фактического занятия, складирования или спора по границам.

Нужно подтвердить состав продаваемого актива

В описании упомянуты одна referencia catastral и разные fincas registrales. Нужно точно понять, продается одна parcela или несколько прав на нее.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по каждой finca registral

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento

Поднять 3-6 аналогов parcelas urbanas по зоне

Осмотреть участок на месте

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano consolidado: Suelos en C/ Joan Miró, Cabezón de Pisuerga (Valladolid)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Cabezón de Pisuerga TERRENO de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по каждой finca registral. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.