Inmueble en venta en Palma de Mallorca: Calle Genil

Palma de Mallorca · inmueble · 296 m²

Офис 296 м² в Пальме, цена банка ~936k€, рыночная оценка ненадёжна (0 компарблов), владение и состояние неизвестны — требуются проверки перед любым предложением

Referencia: SOLVIA-270767-222926-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис Solvia на C/ Genil, Пальма-де-Майорка, 936 400 €

Офис 296 м² на C/ Genil в Пальме-де-Майорка выставлен Sabadell за 936 400 € (≈3 164 €/м²).

Рыночных компарблов офисных помещений нет — системная оценка 3 781 €/м² по муниципальным данным ненадёжна, реальный дисконт может составлять от 0% до 20%.

Статус владения неизвестен, состояние не проверено, обременения не раскрыты — все три ключевых параметра блокируют обоснованное решение.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и ремонт

Офис 296 м² может потребовать 50–150k€ на ремонт, что меняет экономику вдвое

Рыночная стоимость офисных помещений в Palma

Без компарблов невозможно определить, дёшев 936k или нет

Статус владения и арендаторы

Если занят — эвикция коммерческого арендатора сложнее и дороже жилой

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли офис. Скуоттеры, бывший арендатор или сотрудники — любой вариант возможен. Получение владения может занять месяцы.

Valor de mercado sin verificar

Системная оценка основана на муниципальных данных без верифицированных продаж офисных помещений. Реальный рынок может сильно отличаться в обе стороны.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данных об обременениях. Для коммерческой недвижимости возможны залоги, аренды long-term, servidumbres.

No se ha podido visitar el inmueble

296 м² офисного пространства без фото, плана и данных о состоянии. Стоимость ремонта может составлять 50–150k€.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia фото, план и статус владения офиса

Nota simple en Registro de la Propiedad de Palma

Собрать 5–8 компарблов офисных помещений в Palma (Idealista, брокер)

Запланировать визит для оценки состояния и стоимости ремонта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Oficina: Inmueble en C/ Genil - Palma de Mallorca -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes Balears Palma de Mallorca OFICINA en Illes Balears Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 100 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia фото, план и статус владения офиса. Nota simple en Registro de la Propiedad de Palma.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.